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　　家人们，今天要给大家带来一个重磅消息！杨浦核心区的王炸房源来了 —— 越秀天玥新出了一套 99 平的清退房，一口价 890 万，而且楼层还超棒，这泼天的富贵终于轮到咱们了！作为资深房产测评博主，我必须第一时间带大家深入剖析这套房源，从生活配套、价格、户型设计、性价比等方面，看看它究竟有多值得入手。

　　杨浦越秀天玥位于江湾五角场板块，这可是上海主城的黄金地段，地段优势堪称 “封神”。五角场作为杨浦区的商业、文化中心，发展成熟，配套完善，是无数人向往的居住区域。

　　从地理位置来看，这里交通四通八达，周边有多条地铁线路环绕（具体地铁线路及距离需实地确认），无论是去市区的各个角落，还是往返于周边城市，都非常便捷。对于在市区工作的朋友来说，住在这儿，通勤时间能大大缩短，让你有更多的时间陪伴家人或享受个人生活。

　　周边的商业氛围更是浓厚，五角场商圈汇聚了众多大型购物中心，如万达广场、百联又一城、合生汇等，吃喝玩乐购一站式搞定。周末约上朋友逛逛街、看看电影、吃顿大餐，或者带上家人去商场里的亲子乐园玩耍，都能轻松实现。而且下楼就是满满的烟火气，各种小吃店、便利店、菜市场应有尽有，满足你日常生活的一切需求。

　　住在这样的核心地段，不仅生活便利，更能感受到上海主城的繁华与活力，说出去都倍儿有面儿！

　　这套清退的 99 平房源，户型设计堪称 “绝杀”，是进阶版的飞机大三房，无论是刚需上车还是改善置换，都完美适配。

　　飞机户型的最大特点就是三开间朝南，南北通透，这样的设计能保证房屋有充足的采光和良好的通风效果。想象一下，每天早上拉开窗帘，阳光洒满房间的每个角落，清新的空气扑面而来，一整天的心情都会变得愉悦。

　　每个房间都方方正正，没有多余的拐角和浪费的空间，空间利用率达到了极致。主卧宽敞明亮，放一张 1.8 米的大床和两个床头柜后，还有足够的空间摆放衣柜和梳妆台，保证了主人的居住舒适度和私密性。两个次卧大小适中，一间可以作为儿童房，放上儿童床、书桌和衣柜，给孩子一个温馨的成长空间；另一间可以作为老人房或者书房，满足家庭的多样化需求。

　　客厅连接阳台，空间开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，都绰绰有余。厨房和餐厅相连，动线合理，方便烹饪和用餐。卫生间干湿分离，干净整洁，使用起来更加方便卫生。

　　总的来说，这个 99 平的飞机大三房，在保证空间舒适度的同时，最大化地利用了每一寸面积，让你花 99 平的钱，享受到更宽敞、更实用的居住空间。

　　这套房源最吸引人的地方之一，就是它的价格 —— 一口价 890 万。要知道，市面同户型的房源普遍都在 900 万以上，这套房源直接省去了 10 万多，省下的钱足够买一辆不错的豪车了，这样的捡漏机会可不是天天有。

　　从单价来看，890 万除以 99 平，单价约 8.99 万 / 平，这个价格在江湾五角场核心区来说，性价比非常高。要知道，五角场板块作为杨浦的核心区域，房价一直处于较高水平，而且还在稳步上涨。周边同品质、同户型的二手房，价格也大多在 9 万 / 平以上，甚至更高。

　　作为新房，越秀天玥在房屋品质、设计理念、社区配套等方面都优于很多二手房，而这套清退房源的价格却比同区域二手房还具优势，这样的机会真的是千年一遇。而且房源的楼层佳、视野好，不用担心采光和通风问题，也不用担心被周边建筑遮挡视线，居住体验非常好。

　　对于购房者来说，能以这样的价格在杨浦核心区买到一套 99 平的大三房，绝对是捡了个大便宜，无论是自住还是投资，都非常划算。

　　越秀天玥的品质也完全拉满，高端的社区配置让你归家仪式感十足。小区大堂气派十足，装修精致，一进入小区就能感受到满满的品质感和尊贵感。社区内的绿化环境优美，种植了各种花草树木，还有休闲步道、儿童游乐区、健身区等，为业主提供了一个舒适、健康的居住环境。

　　更值得一提的是，这套房源是精装交付，交付标准超高，中央空调、地暖等一应俱全。这意味着你不用费心费力地去装修，省去了装修过程中的各种烦恼和麻烦，真正实现拎包入住。而且开发商选用的装修材料和品牌都有保障，质量过硬，居住起来更加放心。

　　小区的物业也非常优质，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，让你居住得更加安心、舒心。无论是日常的物业服务，还是社区活动的组织，都能体现出高端社区的品质和水准。

　　住在越秀天玥，周边的生活配套全方位覆盖，便利生活触手可及，这也是其核心优势之一。

　　商业配套方面，除了前面提到的万达广场、百联又一城、合生汇等大型购物中心，周边还有很多特色小店、网红餐厅、超市、菜市场等，能满足你的各种生活需求。无论是日常购物、朋友聚会，还是买菜做饭，都非常方便。

　　教育配套方面，周边有不少优质的学校（具体学校及学区划分需以官方为准），从幼儿园到小学、中学都有覆盖，能为孩子提供良好的教育资源。家长不用为了孩子上学的问题四处奔波，在家门口就能享受到优质的教育。

　　医疗配套方面，周边有多家知名医院和社区卫生服务中心，如上海市肺科医院、上海市第一人民医院（北院）等，能为业主的健康保驾护航。平时有个头疼脑热的小毛病，或者需要定期体检，都非常方便。

　　休闲娱乐方面，周边有很多公园和文化场所，如黄兴公园、江湾体育场等，是你平时休闲散步、锻炼身体、放松身心的好去处。周末带上家人去公园野餐、放风筝，或者去体育场运动一下，都能增进家人之间的感情，丰富业余生活。

　　江湾五角场板块作为杨浦的核心区域，未来的发展潜力不可限量。近年来，杨浦区不断推进城市更新和产业升级，五角场板块作为区域中心，受益良多。

　　随着各种商业、文化、教育、医疗资源的不断集聚，五角场板块的城市功能越来越完善，城市界面也越来越美观。而且，杨浦作为上海的教育大区，拥有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所知名高校，浓厚的学术氛围也为区域的发展注入了源源不断的动力。

　　在这样的大背景下，越秀天玥所在的位置，未来的房价还有很大的上涨空间。这套 99 平的清退房源，作为核心区的优质资产，无论是自住还是投资，都具有很高的保值和增值能力。

　　地段上，位于江湾五角场核心，主城黄金位置，生活便利，发展潜力大；户型上，99 平飞机大三房，三开间朝南，南北通透，空间利用率极致；价格上，一口价 890 万，比市面同户型便宜 10 万多，捡漏机会难得；品质上，高端社区配置，精装交付，省心省力。

　　当然，这样的优质房源也必然是抢手货，想要入手的朋友一定要抓紧时间，毕竟 “手慢无”。错过了这套，再等十年都不一定能遇到这么合适的房源了。

　　对于刚需家庭来说，99 平的大三房能满足家庭的基本居住需求，而且位于核心区，生活便利，通勤方便，890 万的价格虽然不低，但在核心区来说，已经是非常有吸引力的了，能让你在上海主城拥有一个属于自己的家。

　　对于改善型家庭来说，这套房源的户型设计、社区品质、周边配套都能满足你对高品质生活的追求，而且清退的价格让你以相对较低的成本实现改善居住环境的愿望。

　　对于投资者来说，杨浦核心区的优质房源具有很高的保值和增值能力，这套房源价格有优势，户型好，未来很容易出手，能获得不错的投资回报。

　　总的来说，杨浦越秀天玥这套 99 平的清退房源，是千年一遇的好机会。地段封神、户型绝杀、价格优惠、品质拉满，生活配套全方位覆盖，性价比超高。

　　如果你正在寻找杨浦核心区的房源，无论是刚需上车、改善置换，还是投资增值，这套房源都绝对值得你重点考虑。别犹豫了，赶紧戳我看房，手慢无！在杨浦核心区，这样的机会真的不多见，抓住它，就能抢占主城核心的绝佳位置，开启幸福美好的生活！